北京海潤京豐資產評估事務所（普通合伙）（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的資深評估機構。目前公司設有知識產權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及專業(yè)的資產評估服務。

旅游資源經營權是指對旅游資源一定時期的占有、使用和收益的權利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財產權利。旅游資源經營權價格是在一定期限中持有旅游資源的使用權、收益權所形成的一種價格。旅游資源經營權價格評估是根據旅游資源屬性和特征，以旅游資源經營權的轉讓為目的，運用科學的方法對旅游資源的現時價格進行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時點的使用權價格進行估算。

旅游資源在經營權轉讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉讓，因此，對于完全未開發(fā)的旅游資源的經營權價格，我們只能通過旅游資源自身的價值評估和預期收益狀況來確定；對于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎的非勞動產品，其旅游資源經營權價格確定時，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動消耗在旅游資源經營權轉讓中得以補償，同時還應將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現的形式來實現其所有權價格。

社會經濟的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經濟將成為我國未來GDP的支柱產業(yè)。旅游景區(qū)價值評估主要包括旅游景區(qū)固定資產評估和旅游景區(qū)無形資產評估：旅游景區(qū)固定資產評估是指景區(qū)投入的基礎設施等資產的評估。旅游景區(qū)的無形資產評估主要包括旅游景區(qū)經營權評估、收費權評估、商標權、品牌、資源性無形資產（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內涵等）的評估。

將景區(qū)無形資產評估值合理量化主要有以下幾點好處：

1.利用無形資產吸引投資、增資擴股、或作價入股 2可利用無形資產質押貸款、工商注冊、許可使用、轉讓、租賃承包、清算拍賣等3提高品牌知名度，展示企業(yè)實力4企業(yè)與國際標準接軌，進而打入國際市場的需要5保護知識產權的需要。為企業(yè)打假、侵權提供索賠依據6通過無形資產評估，可以摸清家底，為經營者提供管理信息7項目融資

全國評估馬女士