法律

因開發(fā)商違約退房，可主張的違約金是多少？

律師答疑：

因開發(fā)商違約退房違約金一般是按合同計算的。未約定的，按法定的實際損失的30%以下進(jìn)行賠償。根據(jù)民法典規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。

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