北京金標(biāo)律師事務(wù)所在合同案件方面，而且也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，合同案件對(duì)于北京金標(biāo)律師事務(wù)所而言，還是非常的專業(yè)。

法律

原告是房住戶。原告與被告簽訂《管理合約》，約定由原告使用樓兩個(gè)摩托車車位，用以停放兩輛摩托車，每輛每月交納費(fèi)用，被告委托工sy行代收上述費(fèi)用等。原告將摩托車停放在停車位上，發(fā)現(xiàn)摩托車丟失。原告起訴認(rèn)為，按原、被告雙方的管理合約，被告負(fù)責(zé)小區(qū)的管理事務(wù)，其職責(zé)包括保障治安及加強(qiáng)對(duì)車輛的進(jìn)出管理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的范圍包括車輛的停放及停放的場(chǎng)地，內(nèi)容包括安全防范服務(wù)。因此，被告有法定的義務(wù)對(duì)車輛的停放進(jìn)行管理并保障其安全?，F(xiàn)由于被告未能對(duì)車輛履行足夠的管理，導(dǎo)致原告摩托車失竊，被告應(yīng)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任。被告辯稱，原、被告之間成立的是車輛停放合同關(guān)系，不是保管合同關(guān)系，因此被告對(duì)原告的車輛只有一般的治安保障義務(wù)，沒(méi)有保管義務(wù)。而被告已在小區(qū)的4個(gè)出口設(shè)立門崗，并實(shí)行24小時(shí)保-安巡邏，履行了管理合約約定的保障治安、加強(qiáng)對(duì)車輛的進(jìn)出及泊位管理的義務(wù)。且在公安機(jī)關(guān)偵破案件之前，不能僅根據(jù)原告的陳述就認(rèn)定其摩托車是在小區(qū)內(nèi)被盜的。因此，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決解決方式

律師答疑：

1、以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；

2、通過(guò)第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫?、居委?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；

3、通過(guò)仲裁、訴訟的方式解決糾紛。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。