北京金標律師事務(wù)所專注于合同法律服務(wù)，是由多名合同律師、前法官強強聯(lián)合成立的專業(yè)化律師事務(wù)所，做合同業(yè)務(wù)的專業(yè)型律師事務(wù)所。

法律

合同約定：原告將店面租賃給熊使用，租賃期限一年。房屋租金。合同同時約定，如果承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或調(diào)換的，甲方有權(quán)收回房屋。合同簽訂后，原告將店面交給了熊。合同履行期間，原告也收到了全部租金。合同到期后，原告欲收回該店面另行招拍，卻發(fā)現(xiàn)店面的實際經(jīng)營者為被告，被告系商店的個體經(jīng)營業(yè)主，占用該店面經(jīng)營眼鏡鐘表。原告之后多次要求被告張將店面騰空交付給原告，同時也發(fā)函通知了被告?？杀桓婢懿煌獍岢?。綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特找律師咨詢向提起訴訟，請求支持原告的訴請如何解決房屋租賃合同糾紛

律師答疑：

租賃房屋合同糾紛應(yīng)按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)房屋租賃合同規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由機構(gòu)進行仲裁。如仍未解決，可向人民提起訴訟，依法保護自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。