北京金標(biāo)律師事務(wù)所專業(yè)房產(chǎn)律師，24小時(shí)在線，最快5分鐘響應(yīng)，一對(duì)一在線為您解決法律問題。

法律

劉與韓相識(shí)后同居，韓與案外人張簽訂房屋買賣合同，約定韓以198萬元購買系爭(zhēng)房屋，后于同年登記在韓名下。劉與韓結(jié)束同居關(guān)系，劉要求韓將房屋過戶至其名下但遭韓拒絕。劉自述因其無購房資格，故與韓口頭約定借用韓的名義購買系爭(zhēng)房屋，韓則堅(jiān)稱房屋為其自行購買。劉用其y行賬戶向張支付了全部房款，房屋原由劉與韓共同居住，但韓搬離后由劉單獨(dú)居住使用借名買房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

律師答疑：

進(jìn)行借名買房給出借人造成嚴(yán)重?fù)p失的，出借人可以要求其按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。