北京道廣律師事務(wù)所婚姻家事團(tuán)隊(duì)由道廣律師事務(wù)所創(chuàng)始人周皓主任創(chuàng)辦、集婚前法律咨詢(xún)、婚姻法律關(guān)系診斷、家事繼承調(diào)解、離婚糾紛、撫養(yǎng)權(quán)處理為一體的綜合性婚姻家事法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

法律小常識(shí)：一方婚前按揭購(gòu)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何處理？

法條《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

我們的案例：2008年王軍（男）與李西（女）結(jié)婚登記，婚前王軍按揭購(gòu)買(mǎi)住房一套，總價(jià)900萬(wàn)，首付400萬(wàn)，2010年兩人感情不和，對(duì)離婚和子女撫養(yǎng)權(quán)均無(wú)異議，但房產(chǎn)分割產(chǎn)生分歧，訴至法院，審理過(guò)程中，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值為1800萬(wàn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸300萬(wàn)，較終法院判決二人離婚，房屋歸王軍所有，同時(shí)判決就雙方共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，王某向李某支付500萬(wàn)元作為補(bǔ)償。