走進(jìn)花園小區(qū)規(guī)劃新生活

2012年12月9日是12月份的第二個(gè)周末，家住重慶江北區(qū)五寶鎮(zhèn)干壩村的郝永清兩口子早早地就吃了早飯出了門。干壩村天寶湖小區(qū)竣工日和抽簽分房的日子越來越近了，郝永清兩口子到未來新家的次數(shù)也就越來越多。

挨著湖的房子好還是向陽的房子好需不需要單獨(dú)給孩子留一間房用來學(xué)習(xí)院子里種花是種桂花好還是臘梅好一個(gè)又一個(gè)的未來新房安排，夫妻倆總會(huì)為這些甜蜜地爭(zhēng)論上半天。

郝永清雖然已經(jīng)記不起來舊房子是什么時(shí)候修的了。不過舊房“交通不便、夏熱冬涼、經(jīng)常漏水、地面潮濕”等缺點(diǎn)還記憶猶新。2010年之前，因?yàn)楦F，郝永清兩口子完全沒有搬家的想法。郝永清說，因?yàn)樾『⒁x書，附近農(nóng)田早已沒人種，務(wù)農(nóng)的收入實(shí)在微薄，收入主要來源是夫婦倆在外面打零工。在這如今的高房?jī)r(jià)時(shí)代，買房對(duì)于郝永清一家來說無異于白日做夢(mèng)。

時(shí)間到了2010年6月，郝永清家所在的五寶鎮(zhèn)被納入重慶首批統(tǒng)籌城鄉(xiāng)集中示范點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，凡是干壩村的村民，都可以在村里集中修建的新小區(qū)購(gòu)買獨(dú)棟兩層洋房，價(jià)格更是低到550塊，這在以前簡(jiǎn)直是想都不敢想的事情。

能住進(jìn)獨(dú)棟兩層洋房，對(duì)于大半輩子住舊平房的郝永清來說，簡(jiǎn)直就是多年的夢(mèng)想突然實(shí)現(xiàn)。在詳細(xì)了解相關(guān)政策后，郝永清毫不猶豫地讓出了自家的一某三分地，加入天寶湖小區(qū)首批洋房的業(yè)主行列。夢(mèng)想終于照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

得益于政策好，郝永清花費(fèi)以550塊的價(jià)格買了一套建筑面積180的兩層小洋樓，還帶獨(dú)立的小院。終才花費(fèi)了6.5萬元。

更加讓郝永清滿意的是，新搬的小區(qū)的大環(huán)境非常好?；A(chǔ)設(shè)施完備，應(yīng)有盡有。有衛(wèi)生室、警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)中心等，相比于城里的商業(yè)樓盤，這個(gè)小區(qū)的水景、植被、文體活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)劃設(shè)置毫不遜色。據(jù)傳，這個(gè)小區(qū)還是由國(guó)外的公司參與設(shè)計(jì)的。

同時(shí)，“五寶花?！表?xiàng)目已經(jīng)開始動(dòng)工，這是一個(gè)集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游于一體的開發(fā)項(xiàng)目，它能夠給周邊居民提供數(shù)百個(gè)離新家近在咫尺的工作崗位。而放眼整個(gè)五寶鎮(zhèn)，類似的已經(jīng)作出規(guī)劃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目不止一個(gè)。

讓每寸土地發(fā)揮大能效

以鎮(zhèn)為單位進(jìn)行國(guó)土整治規(guī)劃，是重慶江北五寶的一個(gè)創(chuàng)舉。五寶鎮(zhèn)作為重慶江北區(qū)唯一未被劃入重慶兩江新區(qū)范圍的純農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，一直被重慶江北視作統(tǒng)籌城鄉(xiāng)工作的重中之重。共建五寶鎮(zhèn)國(guó)土整治項(xiàng)目推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展協(xié)議簽署，五寶鎮(zhèn)成為全市乃至全國(guó)率先試驗(yàn)以鎮(zhèn)為單位開展國(guó)土綜合整治的示范點(diǎn)。

為更好的規(guī)劃五寶鎮(zhèn)，市土房局和重慶江北區(qū)政府共同組建了全市唯一的專門針對(duì)鎮(zhèn)一級(jí)行政區(qū)劃設(shè)置的國(guó)土整治機(jī)構(gòu)“重慶江北區(qū)五寶鎮(zhèn)國(guó)土整治共建領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職能是負(fù)責(zé)五寶鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)、居民點(diǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃等。

據(jù)了解，重慶江北區(qū)首先編制了五寶鎮(zhèn)國(guó)土整治規(guī)劃，其目的是為了讓五寶鎮(zhèn)的每一寸土地都發(fā)揮出大的能效。規(guī)劃奠定了五寶鎮(zhèn)整體規(guī)劃的基礎(chǔ)，主要體現(xiàn)在“田、水、路、林、村”五大方面。規(guī)劃以新修編的重慶江北區(qū)土地利用總體規(guī)劃（為藍(lán)本，以統(tǒng)籌解決生產(chǎn)、生活、生態(tài)問題為出發(fā)點(diǎn)，以土地整理復(fù)墾開發(fā)、場(chǎng)鎮(zhèn)及居民點(diǎn)建設(shè)、交通工程、水利工程、給排水工程、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、旅游開發(fā)和社會(huì)事業(yè)八大工程項(xiàng)目為建設(shè)重點(diǎn)，以優(yōu)化空間布局和用地安排為主線，統(tǒng)籌配置各項(xiàng)農(nóng)村資源要素。

逐層遞進(jìn)規(guī)劃“休閑五寶”

在編制了五寶鎮(zhèn)國(guó)土整治規(guī)劃之后，重慶江北區(qū)選定在國(guó)外一家在城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面經(jīng)驗(yàn)豐富的規(guī)劃公司來承擔(dān)五寶鎮(zhèn)概念性總體規(guī)劃及1500畝溫泉旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

根據(jù)五寶鎮(zhèn)概念性總體規(guī)劃，“兩江半島、休閑五寶”成了五寶鎮(zhèn)未來發(fā)展的發(fā)展目標(biāo)，“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、開創(chuàng)新時(shí)代碼頭文化、展現(xiàn)重慶頤養(yǎng)新貌”是未來五寶的定位。

在現(xiàn)有的條件下，總體規(guī)劃確定了“三帶三中心七片區(qū)”的格局?！叭龓А笔侵该髟律奖Ｓ龓?、現(xiàn)狀農(nóng)田、濱水開放空間“三中心”是指溫泉文化度假中心、小鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心、游艇碼頭休閑中心，“七片區(qū)”是指生態(tài)主題公園、森林博覽區(qū)、湖濱親水區(qū)、文化小鎮(zhèn)、濱江休閑、溫泉養(yǎng)生、碼頭休閑。

有理有據(jù)，一環(huán)扣一環(huán)的系列規(guī)劃，為五寶的未來描繪出了一幅美好的藍(lán)圖。下一步五寶將逐步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，發(fā)展都市休閑旅游產(chǎn)業(yè)。五寶鎮(zhèn)的村民們將在曙光中大步向前，迎接美好的新生活。